O limite máximo de indenização (LMI) errado só aparece no dia do sinistro, quando já é tarde. A Amigo dimensiona o risco do seu condomínio com critério técnico e atende o síndico de forma personalizada.
O seguro da edificação é obrigatório por lei (Código Civil, art. 1.346). Mas contratar não é o mesmo que estar protegido: o valor segurado precisa corresponder ao risco real.
Se o LMI é menor que o valor real em risco, a seguradora pode aplicar rateio proporcional no sinistro (conforme as condições da apólice). O condomínio recebe menos do que perdeu e a diferença sai do caixa ou de rateio entre os condôminos.
Reconstruir exige o custo de construção da edificação, não o preço de venda das unidades nem o valor do terreno. Usar a referência errada leva a LMI abaixo ou acima do que o condomínio precisa.
O custo da obra sobe todos os anos. Uma apólice renovada no automático, sem revisão técnica, vai ficando defasada sem que ninguém perceba.
Elevadores, bombas, geradores, portões, fachada, áreas de lazer e subsolos nem sempre entram no cálculo. Cada item esquecido é um risco sem cobertura adequada.
Responsabilidade civil, danos elétricos, vendaval, danos por água e outras coberturas têm limites próprios. Um limite curto pode não cobrir um sinistro de maior porte.
Decidir sobre o seguro envolve o síndico e o conselho. Uma decisão sem análise técnica expõe a gestão a questionamentos em assembleia.
Com um prejuízo de R$ 1 milhão e rateio proporcional (6 ÷ 10 = 60%), a indenização seria de cerca de R$ 600 mil. Os outros R$ 400 mil ficariam com o condomínio.
Valores hipotéticos, apenas para ilustrar o raciocínio. O tratamento do rateio depende das condições da apólice e da seguradora.Nossa razão social é Amigo Engenharia e Corretora de Seguros. Isso muda a conversa: em vez de apenas cotar, analisamos tecnicamente a edificação para que o seguro do seu condomínio seja dimensionado com critério de engenheiro.
Um processo simples para o síndico, com a análise técnica por nossa conta.
Entendemos o condomínio, a apólice atual, o histórico de sinistros e as preocupações da gestão.
Reunimos os dados da edificação e das áreas comuns, com visita ao condomínio quando necessário.
Estimamos o valor em risco e definimos os limites de cada cobertura.
Apresentamos as alternativas ao síndico e ao conselho, inclusive em assembleia, se preciso.
Cada condomínio tem porte, estrutura e rotina próprios. Por isso o atendimento não é de balcão: é feito sob medida.
Encontros para explicar a apólice, tirar dúvidas e alinhar as decisões, no seu ritmo e com linguagem clara.
Conhecemos a edificação de perto para entender as particularidades que um formulário não mostra.
Quando o condomínio precisar, apoiamos o síndico na explicação do seguro aos condôminos.
Um consultor de referência acompanha o seu condomínio, sem você precisar repetir a história a cada contato.
Orientação do aviso à resolução, com o síndico informado em cada etapa.
Revisamos a apólice com antecedência, sem decisões de última hora e sem renovação automática às cegas.
Prefere conversar pessoalmente? Atendemos na Avenida Tiradentes, 2349, Guarulhos/SP, com horário combinado.
As coberturas e condições variam por seguradora. Estes são os pontos que revisamos com o síndico.
Envie a apólice atual pelo WhatsApp. Nossa equipe de engenharia faz uma primeira leitura e conversa com você sobre os pontos de atenção.
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